La gratificación por Fiestas Patrias, que deberá ser depositada antes del 15 de julio a los trabajadores del régimen privado, puede convertirse en una oportunidad para quienes buscan comprar un departamento. En lugar de destinar este ingreso a gastos de temporada, especialistas recomiendan utilizarlo como parte de una estrategia de ahorro e inversión para acceder a una vivienda.
De acuerdo con cifras de CODIP, durante el primer trimestre de 2026 la venta de viviendas en Lima Metropolitana creció 25 % respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, el índice de absorción mensual alcanzó 5.6 %, reflejando una demanda que continúa creciendo.
Para Cinthia Pasache, gerente comercial de Best Place to Live®, la gratificación puede representar el primer paso hacia la compra de un inmueble.
«La gratificación no debería verse solo como un ingreso para gastos de temporada. Bien planificada, puede ser el punto de partida para dar el primer paso hacia un departamento propio, sobre todo en un mercado donde la demanda sigue en aumento», señaló.
CINCO RECOMENDACIONES PARA APROVECHAR LA GRATIFICACIÓN
1. Abrir una cuenta exclusiva para el ahorro.
Separar este dinero de los gastos habituales permite acumular un fondo destinado únicamente a la compra de una vivienda. Si se mantiene la disciplina con las gratificaciones de julio y diciembre, es posible reunir el equivalente a dos sueldos adicionales en un año.
2. Destinar el dinero a la cuota inicial.
En el mercado peruano, la cuota inicial suele representar entre el 10 % y el 20 % del valor del inmueble. Utilizar la gratificación para este fin reduce el monto que deberá financiarse mediante un crédito hipotecario y puede complementarse con programas como Nuevo Crédito Mivivienda y el Bono del Buen Pagador, para quienes cumplan los requisitos.
3. Reducir las deudas pendientes.
Antes de solicitar un crédito hipotecario, es recomendable utilizar parte del dinero para disminuir obligaciones financieras. Un menor nivel de endeudamiento puede mejorar el perfil crediticio y facilitar el acceso a mejores condiciones de financiamiento.
4. Elegir una inmobiliaria con respaldo.
La especialista recomienda revisar el historial y los indicadores de satisfacción de las empresas inmobiliarias antes de invertir. Según Best Place to Live®, las inmobiliarias certificadas registran niveles de satisfacción superiores al promedio del sector, principalmente por su gestión comercial, entrega del inmueble y servicio postventa.
5.Evaluar proyectos en preventa.
Más del 80 % de las compras de vivienda en Lima se realizan cuando los proyectos aún están en planos o en construcción. Comprar en esta etapa suele ofrecer precios más competitivos y permite aprovechar mejor el monto disponible para separar un departamento.
Pasache concluyó que una planificación adecuada permite convertir la gratificación en una herramienta para alcanzar una meta de largo plazo.
«Cada gratificación destinada con un objetivo claro acerca al comprador a su meta. Lo importante es no verla como un ingreso de un solo uso, sino como parte de un plan de compra pensado con tiempo, asesoría confiable e información correcta sobre el proyecto elegido», indicó.
